只因水管地下管網滲漏造成表損，業主分水表總數和總表數不符，結果，8000元“滲水”無人買單。這是去年底發生在宣城致遠小區的一件麻煩事。為探究其中真相，記者日前對此進行了調查。 　　眾口紛紜說責任 　　2004年12月20日，宣城致遠小區住戶看到安居物業有限責任公司的一份通告：由于主水管地下管網滲漏較嚴重，各住戶分表總數與總表數相差甚遠，致使無法收取水費，根據“誰使用、誰承擔”的原則，滲漏的表損6000多噸計14755元（后查明是8000元），應由使用本總表的65戶居民均攤，每戶需攤227元，否則造成自來水公司停水，責任自負。 　　通告讓業主們不滿。今年1月19日，在致遠小區，住戶楊先生向記者出示了物管公司的水電費收據，上面已經收取了每月1噸的表損費，他認為憑空多出來的表損和他們沒有關系。有的住戶說，表損最終要找根源，查清是誰的責任，如果確實是自家水表問題，就應該平攤，怎么能糊里糊涂就讓住戶交錢？ 　　對于這筆表損費用，宣城市自來水公司負責人顧權魁在電話中表示，這是表內損失，和自來水公司沒有關系，如果是表外水管滲漏，他們會及時維修。而致遠小區的表損是發生在總表以內，也就是總表到各住戶分表之間，因此應該是“誰開發誰負責”。 　　宣城市安居物業有限責任公司負責人則告訴記者，物業公司只是委托代收水費，不可能去維修管網，因此出現表損主要責任在于供水企業。此前10月12日他們曾向市自來水公司發函，要求進行水管維修，但對方沒有理會。 　　到底由誰來買單 　　那么到底誰該為此負責？“對于已經產生的表損，大家最好坐下來談，怎樣解決不好說。”1月20日下午，宣城市房地產管理局張木生副局長告訴記者。按照國家相關規定，供水企業應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設備設施維修、養護責任，同時實施裝表到戶、收費到業主，但該市一些老小區因為建設配套跟不上，產生了諸如總表、分表分置等遺留問題，為表損糾紛埋下伏筆。 　　對于物業保修期滿后物業公用設備設施的維修、更新和改造，國務院《物業管理條例》規定，應由業主繳納專項維修基金。但是，因為各種歷史原因，致遠小區大部分住戶沒有繳納，且目前住戶很多都屬于承租戶，這給水管維修帶來一定難度。因此，雖然致遠小區原開發商在安居物業的協調下已經將水管維修好，但不能解決已經產生的8000元表損問題。 　　對此，安居物業希望能和主管部門、供水部門、開發商及業主坐下來協商，能嚴格按照物業管理相關條例公平公正地解決問題。他們同時還表示愿意承擔應該承擔的責任。也有人建議進行一戶一表改造，杜絕水管滲漏、表損嚴重等問題。但是，在8000元表損都難以解決的情況下，改造成本誰來承擔？ 　　尷尬背后的反思 　　8000元的水損“皮球”被踢來踢去，背后是開發建設、物業和市政管理的尷尬。 　　致遠小區開發于1997年4月，短短7年就產生如此嚴重的水管泄漏，乃至于不得不全面維修，這值得思索。 　　物業管理在接收物業時，應該嚴格按照物業管理條例對物業共用部位、共用設備設施進行查驗，這是對開發商、業主和自身負責。 　　作為市政公用設施企業，市自來水公司必須保證城市水管管網的正常運行，對于居民小區水管滲漏問題，用“誰開發誰負責”來一筆勾銷自己的責任，似嫌不妥。 　　采訪中，記者了解到，我省物業管理條例已于2004年12月23日出臺，并將于今年5月1日起實施。與此同時，宣城市物價和房管部門也已擬定物業服務收費實施細則，力爭早日進入規范化運作軌道。但愿這些能促使致遠小區8000元表損問題的迅速解決。本報記者張敬波本報通訊員 束光明